澳新观点
葡萄牙购房移民年终盘点之“马上有身份”

或许是国人对房子太过热情,这热情也悄悄地改变着2013年投资移民市场的格局,随着加拿大对移民政策的不断收紧,葡萄牙、塞浦路斯、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出了各自新的政策类型——购房移民,让投资人能够获得投资、移民和房产的多种盈利。

 
澳新移民专家认为,目前葡萄牙的房价比金融危机前便宜的多,尤其是葡萄牙买房即获“世界公民身份”这一高“含金量”,凭此“身份”可以畅行世界180个国家和地区,致使不少中国“土豪”纷纷相中优质的葡萄牙房产,甚至不惜挥金如土购买奢华豪宅。
 
葡萄牙购房移民大盘点
 
移民政策:2012年10月8日,葡萄牙移民新法规定申请人在葡萄牙购买价值50万欧元的房地产(5年后可自由出售),持有有效居留证6年后即可入籍。2013年,葡萄牙将居住要求从每年30天降至7天,成为所有欧盟成员国中对居住时间要求较低的国家。
 
移民现状:回首2013年,葡萄牙购房移民成为投资移民市场的一匹黑马,成绩斐然。据葡方统计,截至2013年12月中旬,有303名中国人购买葡萄牙房产获得葡萄牙黄金居留身份,占其签证总签发人数近八成。
 
移民福利:移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份,更是享有欧盟国的各种惠利,包括:享受免费医疗、公共养老、孩子享受12年免费义务教育、免费入读公立学校、申请人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习等。和其他欧洲国家相比,葡萄牙黄金移民计划性价比很高,是真正意义上的购房移民。
 
房产政策:只要总价达到50万欧元即可;特别是不限定只能购买住宅,购买商铺亦可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权,世代相传。
 
专家点评:葡萄牙购房移民最大的吸引力在于,一次性购买50万欧元房产,就能获得永久居民身份。而且,房产跟身份是不挂钩的,5年之后房产完全可以用来售卖套现,身份仍然保留。另一方面,葡萄牙购房移民政策明确,可操作的项目较多,而且地产市场形势良好,政治相对稳定,经济复苏也较好,银行体系也稳健,葡萄牙政府对该政策执行力很强,有一定潜力。
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