澳新观点
投资移民如何赚“当地钱”
引言:近日,参加了一个移民老客户自己组织的聚会活动,把酒言欢之余,也听到了很多移民“过来人”的切身想法和感受,促使我进一步思考所从事的这个工作的意义和方法。
 
关于在国外的生活感受,事实上对于很多习惯了国内生活方式的成年人来说,需要一个漫长的适应过程,可能有些人始终很难适应。不过随行的小孩普遍适应很快,而且相对更喜欢在国外的没有压力的童年。
 
但是有一个很重要的方面,就是经济收入问题。我的这一批客户,家庭总资产大部分都是数千万人民币这个级别的,估计也是目前办理移民人士最大的资产规模群体。他们在国内拥有自己的公司和不菲的收入,房产、汽车等都是求精求好的。到了国外生活,也希望自己维持一个和国内差不多的生活水准。通常这样的一年的生活开支就在5-8万美元上下了,换算成人民币差不多40-50万。
 
如果这些开支全部依靠来自国内的收入供养,长久下去也是一个挺重的负担。毕竟,中国人的经济感受是不能接受赚到钱全部花光的消费模式的。有的客户在国外还要根据政策要求去经营生意,经营过程中还会带来很多意想不到的开支,这样总的加起来,维持一个轻松体面的海外移民生活,实在是一件花费不菲的事情。
 
关键的问题是,他们赚不到当地的钱。这是最大的问题,如果能够在移民国赚取到可以维持开销的钱,我想这样的经济压力就减轻很多了。如何才能赚到当地钱呢?
 
做生意:很难。虽然我们的客户都是拥有多年经验的中国成功商人,但换到一个完全陌生的国度,面对完全陌生的法律法规和经营环境,短期内就能做到做生意赚钱,是一件比较困难的事情。
 
找工作:不太现实。投资移民客户基本上没有人考虑这个方式,也不具备就业竞争力。
 
投资:可能是唯一相对可行的模式。简单算个帐,若进行200万美元的投资,获得年回报率达到5%回报,则每年的生活开支就没有问题了。
 
目前比较成熟的投资模式是金融投资;房产投资和企业股权投资三类。对于大多数投资移民来说,具备现实意义的是前面两类。
 
比如澳洲,目前维州、新洲和西澳洲的洲政府债券都是3A级的,固定回报4%左右,无风险但收益偏低。收益高的投资品风险也高,需要有好的金融顾问来帮助做组合。美、加等国也有非常丰富的金融投资品,但很多中国投资移民由于对金融产品的陌生和语言能力障碍等等,接触金融投资的很少。
 
房产投资:很多中国投资者认为自己比较懂,但实际上投资表现不佳。总的来说,我国的私人房产投资市场发展的历程还很短,在国内市场摸索出来的经验最多是初级经验,拿到国外成熟市场去套用,往往是吃亏的。我认识一批洋人地产投资顾问,把其中的骗子;说客;利欲熏心者剔除后,还是有几个真正能帮到投资者的,可惜语言不通,我的几个投资移民客户接触后都说感觉不错,但核心问题就交流不下去了,最终不了了之。
 
总之,我认为投资移民人士要努力在海外投资上下工夫,无论是金融还是房产,多花时间去学习,了解,尝试。要想移民后生活的好,第一步就是要赚到当地的钱!
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